平屋は地震に強い
平屋住宅は地震に強い！
これは、平屋住宅が二階建住宅と比較した時の優位性についての私の見解です。
二階建てが地震に弱いというわけではありません。
建物が揺れにくい
建物は上に高くなるほど揺れやすく、平屋よりも二階建ての方が揺れが大きくなります。
高さがない分、台風等の強い風への影響もそれほど受けることはありません。
さらに平屋では、建物と大地を繋ぐ土台となる基礎の面積が広くなるため、重心も低く安定していると言えるでしょう。
建物が潰れにくい
平屋は上層階の負担が少なく、潰れにくいと言えます。
上には屋根の荷重分の重みしかなく、それを広い基礎コンクリートで支えています。
二階建てでは二階フロア分＋屋根の重量を１階で支えることになりますので、それだけ負担がかかります。
避難がしやすい
平屋はワンフロアであるため、外への避難が簡単にできます。
玄関だけでなく、窓からも逃げられるため、逃げ遅れる可能性は少ないと言えます。
二階建てやマンションでは、避難の際に１階まで降りる必要があるため、それだけでも時間をロスします。
ただし、一条工務店の住宅は地震に強く、外へ避難するよりも家の中に居た方が安全かもしれません。
なぜ一条工務店の住宅は地震に強いのか？
日本は地震大国ですので、どのハウスメーカーの住宅も高い耐震性能を誇っています。
その中でも一条工務店は静岡県浜松市に本社を構え、今か今かと言われ続けてきた東海大震災に備えた家づくりを追求し、住宅メーカーではいち早く実大耐震実験を開始した企業であります。
理論上の数値だけに頼るのではなく、実物大の建物で実験して耐震性を確かめる、というポリシーのもと、そのデータを家づくりにフィードバックすることで、より確かな安心を提供している。
地震に対する姿勢は他住宅メーカーには負けていないと自負しています。
免震工法や木質耐震シェルターなど、地震への備えとした強固な装備も持ち合わせています。
つまり、地震に対する熱意は一番だということを声高らかに言い、行動で示しているのです。
一条工務店は、地震による津波被害への対策にと、浜松市の遠州灘海岸に防潮堤を作るべく浜松市に300億円を寄付するほど、地震への考え方が尖っています。
一条工務店i-smart×平屋＝地震に強い家！
一条工務店i-smart×平屋＝地震にしっかり強い家という見解は正しいのか？と言われれば、「たぶんそう」としか言えません。
これまでツラツラ〜と地震に強そうな内容を並べてきましたが、実際に引き渡しから７年が経過し、震度５以上の地震は未だ体験しておりません。
地震は来てほしくないですが、南海トラフ地震が近い将来起きることでしょう。
その時に自分と家族を守る家を建てたくて、一条工務店で建てようと決めました。
一条工務店の家でも
- 震度５の地震でも全壊した家がある
- 津波に唯一流されなかった家がある
- 手抜き工事のブログ
などの様々な情報にも触れましたが、総合的に考えて最後は自分で決めるしかありません。
南海トラフ地震が起こった際にも、被害が最小限に抑えられていることを願うばかりです。
まとめ
机上の理屈で言えば一条工務店i-smart平屋は地震に対して強いと言ってもいいと思います。
建てたからには、一条工務店の企業能力を信じるしかありません。
たのむぞ〜 我がi-smart！！
家づくりの始まり〜土地探し〜
家づくりは土地探しから始まります。
土地がなければ家を建てることも計画することもできません。
そんな土地探しをお手伝いしてくれる【タウンライフ家づくり】というサービスがあります。
- 土地を探している地域の情報を多数引っ張ってきてくれるため、不動産屋をハシゴする必要なし
- 電話での直接相談も可能
- 資料ももちろんもらえる
- サービスを完全無料で利用できる
家づくりを始めたいけれど、何から調べたらいいのか？
不動産屋をいくつも回るのはメンドウだなぁ
これから家づくりを始める方は、まずはこちらへ気軽に相談するといいですよ。
土地を探すのはそもそも疲れる
- 理想の土地がなかなか見つからない
- 仕事で疲れているのに毎週末、毎休日に土地探しをしなくてはならず体が休まらない
- 不動産屋を回っても同じ土地を目にするため、労力がムダ
- 理想の土地が既に売れてしまったことから精神的なダメージを負う
以上のような理由から土地探しには根気が必要です。
不動産屋巡りは時間と労力がかかる
土地は一点ものであり、不動産屋を回れば掘り出し物件が必ず出てくるというものではありません。
もちろん中には、たくさん不動産屋を回ったおかげで理想の土地が手に入ったという方もいらっしゃるかと思います。
しかし、不動産屋を回ることが理想の土地が見つかることと直結するわけではありません。
不動産屋を多く回れば良いということでもない。
不動産屋を手当り次第回るというのはオススメできません。
それはね、どの不動産屋も大体同じ物件を扱っているからなの
不動産屋が所有する土地であれば、その不動産屋でしかその土地の情報を知ることができません。
しかし、多くの土地は所有者が個人となっています。
土地所有者は土地を早く売りたいので、多くの不動産屋に仲介をお願いしています。
そのため、その地域の競合する不動産屋を回ったとしても同じ土地を紹介されることがあるのはそういった理由があります。
不動産屋はその土地を仲介して紹介しているだけであって、その土地が売れた場合に所有者から売却益の数パーセントを仲介料として貰うことで不動産屋は成り立っています。
仲介の仕組み
不動産屋にもよりますが、仲介手数料は売れた時に発生するタイプがほとんどです。
土地所有者は土地が売れるまでは不動産屋に支払う費用は発生しない（もしくは少額）ため、たくさん情報を出してもらう方が土地所有者にメリットがあります。
逆に不動産屋も土地を所有していないために、その土地の管理（草刈り）をする必要がなく、固定資産税も支払う必要もないため、余計な経費がかかりません。
その上で、土地が売れた場合には売却額からマージンを貰えるため不動産屋にとってもメリットがあります。
つまり、お互いにメリットがあるわけです。
時間はお金では換えられない
１件不動産屋を回れば個人情報の記入をし、土地情報の説明を受け、現地確認をすることで、半日は時間を要してしまいます。
さらに、不動産屋を回ることによってこれがループし、現場に行ったら「あれ？この土地見たよね・・・？」という状況も起きてしまうことだってあります。
違う土地の情報が欲しいのに、同じ手続きを踏まされて手にできる情報は同じような物件となれば、「時間を返してくれ」と思いたいのは当然です！
どの不動産屋でも同じで、最初に「こちらご記入おねがいします」と紙を渡され、
- 住所
- 氏名
- 生年月日
- 勤務先
- 年収
と言った個人情報を記入させられます。
こんな事なら、「一回で手続きが済まないのか？」「ワンストップで土地探しはできないのか？？」と思ってしまいますよね？
そんなサービスが【タウンライフ土地探し】です。
皆さんにとっての理想の土地が見つかることを願っています。
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