【Web内覧会】一条工務店i-smart平屋のLDK（リビング）を紹介

家づくりの始まり〜土地探し〜

家づくりは土地探しから始まります。

土地がなければ家を建てることも計画することもできません。

そんな土地探しをお手伝いしてくれる【タウンライフ家づくり】というサービスがあります。

これから家づくりを始める方は、まずはこちらへ気軽に相談するといいですよ。

土地を探すのはそもそも疲れる

• 理想の土地がなかなか見つからない
• 仕事で疲れているのに毎週末、毎休日に土地探しをしなくてはならず体が休まらない
• 不動産屋を回っても同じ土地を目にするため、労力がムダ
• 理想の土地が既に売れてしまったことから精神的なダメージを負う

以上のような理由から土地探しには根気が必要です。

不動産屋巡りは時間と労力がかかる

土地は一点ものであり、不動産屋を回れば掘り出し物件が必ず出てくるというものではありません。

もちろん中には、たくさん不動産屋を回ったおかげで理想の土地が手に入ったという方もいらっしゃるかと思います。

しかし、不動産屋を回ることが理想の土地が見つかることと直結するわけではありません。

不動産屋を多く回れば良いということでもない。

不動産屋を手当り次第回るというのはオススメできません。

不動産屋が所有する土地であれば、その不動産屋でしかその土地の情報を知ることができません。

しかし、多くの土地は所有者が個人となっています。

土地所有者は土地を早く売りたいので、多くの不動産屋に仲介をお願いしています。

そのため、その地域の競合する不動産屋を回ったとしても同じ土地を紹介されることがあるのはそういった理由があります。

不動産屋はその土地を仲介して紹介しているだけであって、その土地が売れた場合に所有者から売却益の数パーセントを仲介料として貰うことで不動産屋は成り立っています。

仲介の仕組み

不動産屋にもよりますが、仲介手数料は売れた時に発生するタイプがほとんどです。

土地所有者は土地が売れるまでは不動産屋に支払う費用は発生しない（もしくは少額）ため、たくさん情報を出してもらう方が土地所有者にメリットがあります。

逆に不動産屋も土地を所有していないために、その土地の管理（草刈り）をする必要がなく、固定資産税も支払う必要もないため、余計な経費がかかりません。

その上で、土地が売れた場合には売却額からマージンを貰えるため不動産屋にとってもメリットがあります。

つまり、お互いにメリットがあるわけです。

時間はお金では換えられない

１件不動産屋を回れば個人情報の記入をし、土地情報の説明を受け、現地確認をすることで、半日は時間を要してしまいます。

さらに、不動産屋を回ることによってこれがループし、現場に行ったら「あれ？この土地見たよね・・・？」という状況も起きてしまうことだってあります。

違う土地の情報が欲しいのに、同じ手続きを踏まされて手にできる情報は同じような物件となれば、「時間を返してくれ」と思いたいのは当然です！

どの不動産屋でも同じで、最初に「こちらご記入おねがいします」と紙を渡され、

• 住所
• 氏名
• 生年月日
• 勤務先
• 年収

と言った個人情報を記入させられます。

こんな事なら、「一回で手続きが済まないのか？」「ワンストップで土地探しはできないのか？？」と思ってしまいますよね？

そんなサービスが【タウンライフ土地探し】です。

皆さんにとっての理想の土地が見つかることを願っています。